こんにちは。
鳥取市で相続手続きをメインに手掛けております、司法書士の村田です。

「親が亡くなった後、借金が見つかった」
「親の生前から、親に借金があることや親が保証人になっていることを知っていた」

このような場合に検討されるのが相続放棄です。

１　相続放棄とは？
相続放棄をすると、法律上、原則としてその相続について財産も債務も承継しないことになります。
したがって、不動産や預貯金、株式や有価証券といったプラスの財産のみならず、借金や保証人人っている場合の保証債務の一切を相続しない、という手続きになります。

ただし、相続放棄には期間などの重要なルールがあります。

２　家庭裁判所に申立する必要がある
相続放棄するには、家庭裁判所に申立する必要があります。
申立先裁判所は、お亡くなりになった方の最後の住所地を管轄する家庭裁判所になります。

３　原則３か月という期間
相続放棄には、原則として「自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月」という期間があります。
「借金があるかどうか分からない」
という場合でも、早めに財産・債務を調査することが重要です。

４　借金だけを放棄することはできない
相続放棄は、基本的に「借金だけ放棄して預金は相続する」という制度ではありません。
プラスの財産とマイナスの財産の両方を含めて相続しないという制度です。

５　相続放棄を検討するときの注意
相続放棄を検討している場合、亡くなった方の財産を勝手に処分したり、使ったりすることが問題になる場合があります。
具体的な行動をする前に、専門家へ相談することをおすすめします。

６　３か月を過ぎたら絶対に無理？
事情によっては、3か月を経過した後でも相続放棄が認められる可能性があるケースがあります。
ただし、個別事情によるため、諦めずに早めに専門家へ相談することが重要です。

相続放棄は期限が関係する手続きです。
「借金があるかもしれない」と分かった段階で、できるだけ早く相談しましょう。

当事務所では、100件以上の成年後見を経験した司法書士が、相続に関する手続きをまとめて整理するためのご相談をお受けしています。

鳥取の成年後見、相続手続きのこと、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから。

村田浩一

こんにちは。
鳥取市で相続手続きをメインに手掛けております、司法書士の村田です。

親が亡くなった後、
「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」
というケースがあります。

いわゆる「空き家の相続」です。

１　最初に確認したいこと
まず、
・誰が相続するのか
・土地・建物の名義は誰なのか
・固定資産税はどうなっているのか
・建物の状態はどうなのか
・今後住む予定があるのか
・売却するのか
を整理します。

２　相続登記を忘れない
不動産を相続した場合には、相続登記について確認する必要があります。
空き家だからといって放置してよいわけではありません。
まずは、固定資産税の納税通知書等で不動産の所在を確認し、登記事項証明書を取得して名義を確認することが考えられます。
登記事項証明書を取得してみたところ、親の名義ではなく、祖父や祖母の名義だった、というケースもあります。
その場合、相続人が多岐にわたることもあり、手続きにも時間や費用が増えてしまうことも考えられます。

３　管理にもお金がかかる
誰も住んでいない家でも、
・固定資産税
・火災保険
・修繕費
・草刈り
・庭の管理
・防犯対策
などの負担が発生することがあります。

定期的に空き家に戻って管理する方が多いと思いますが、遠方にお住いの場合は交通費の負担もあり、ご負担に感じることもあると思います。

４　売却する場合にも名義変更が重要
相続した家を売却する場合、まず相続による名義変更（相続登記）が必要になります。
お亡くなりになった方名義の不動産を売却するには相続登記が必要です。
相続人が複数いる場合には、誰が不動産を取得するのかを決める必要があります。
相続登記の必要性に迫られて手続きに取り掛かろうとしたところ、「名義が祖父や曾祖父の名義のままだった」というケースもあります。

５　鳥取の実家を県外から相続するケース
鳥取県に実家があるものの、相続人が県外に住んでいるというケースもあります。
「現地に何度も行くのが難しい」
という場合には、専門家に手続きを依頼することも選択肢になります。

また、当事務所では、鳥取県内の不動産を相続することになった県外在住の相続人様からのご依頼も多数承っております。

空き家の相続は、放置するほど問題が複雑になることが多いです。
早めに不動産と相続人の状況を整理しておきましょう。

当事務所では、100件以上の成年後見を経験した司法書士が、相続に関する手続きをまとめて整理するためのご相談をお受けしています。

鳥取の成年後見、相続手続きのこと、お気軽にお問い合わせください。

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村田浩一

こんにちは。
鳥取市で相続手続きをメインに手掛けております、司法書士の村田です。

相続手続きには、さまざまな期限があります。
父親がお亡くなりになった、母親がお亡くなりになった、という場面で、相続人となるケースが多いと思います。

「落ち着いてから手続きをしよう」

と思っているうちに、重要な期限が近づいてしまうことがあります。

１　特に注意したいのが相続放棄

相続放棄には、原則として「自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月」という期間があります。

借金などがある場合には、早めに確認することが重要です。

２　相続税にも期限がある

相続税の申告・納税には原則として期限があります。

相続税については税理士など、適切な専門家への相談が必要です。

３　相続登記にも申請義務がある

不動産を相続した場合、相続登記についても申請義務があります。

相続が複雑な場合には、早めに不動産の状況を確認しておきましょう。

４　期限があるものだけではない

相続では、

「期限がある手続き」

と

「期限はなくても早めにやった方がいい手続き」

があります。

例えば、預貯金や有価証券の相続手続きなどです。

５　最初に「期限のある手続き」を確認する

相続が発生したら、まず、

「いつまでに何をしなければならないのか」

を確認することをおすすめします。

期限を過ぎると不利益が生じる可能性のある手続きもあります。

「相続の手続きが多すぎて、何から始めればいいか分からない」という場合には、まず専門家に相談して全体を整理しましょう。

当事務所では、100件以上の成年後見を経験した司法書士が、相続に関する手続きをまとめて整理するためのご相談をお受けしています。

鳥取の成年後見、相続手続きのこと、お気軽にお問い合わせください。

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村田浩一

こんにちは。
鳥取市で相続手続きをメインに手掛けております、司法書士の村田です。

親が亡くなり、

「実家を相続することになった」

「土地を相続したけれど、名義は父のまま」

という場合に必要になるのが相続登記です。

１　相続登記とは？

亡くなった方が所有していた不動産について、相続によって所有権を取得した人へ名義を変更する手続きです。

相続登記には期限があります

相続登記は現在、申請義務の対象となっています。

相続した不動産がある場合は、期限を意識して手続きを進めることが重要です。

２　手続きには戸籍などが必要

一般的には、

戸籍
住民票等
遺産分割協議書
印鑑証明書
不動産の情報が分かる資料

などを使用します。

具体的な必要書類は相続関係によって変わります。

３　自分で手続きすることも可能

相続登記は本人申請も可能です。

ただし、戸籍の収集、相続関係の確認、登記申請書の作成など、複数の作業があります。

特に複雑な相続では、専門家に依頼することで負担を軽減できます。

４　「古い名義」のままになっている場合

鳥取などでは、親から子、さらにその子へと相続が何代も続き、古い名義のままになっている不動産もあります。

このような場合、現在の相続人を確認する作業が非常に複雑になることがあります。

「祖父名義の土地だけど、どうすればいい？」

というケースも、まずは登記簿と戸籍を確認するところから始めます。

M’s司法書士事務所では、相続関係を整理したうえで、相続登記や遺産整理に必要な書類についてご相談いただけます。

当事務所では、100件以上の成年後見を経験した司法書士が、相続に関する手続きをまとめて整理するためのご相談をお受けしています。

鳥取の成年後見、相続手続きのこと、お気軽にお問い合わせください。

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村田浩一